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国务院印发文件鼓励发展民宿短租 民宿业将有哪些升级体验?

作者: 来源: 时间:2020-11-20

原标题:民宿业将有哪些升级体验?

  近日,国务院办公厅近日印发的《完善促进消费体制机制实施方案(2018-2020年)》明确提出,鼓励发展租赁式公寓、民宿客栈等旅游短租服务,这无疑是给正在蓬勃发展的民宿短租行业注入了一针强心剂。

  作为旅游住宿的特色补充,民宿为游客出行提供了更多元化的选择。但是,各个民宿短租平台和品牌在不断满足消费者需求的同时,仍然面临着安全、卫生、规范经营等问题。面对这种情况,广东、厦门、深圳、成都等地也已相继出台相关民宿相关法规,但这些行规的范围多面向乡郊民宿,城市民宿的界定仍很模糊,此次国务院文件的发布被认为是为城市民宿的发展提供了政策支撑,国内民宿业迎来全面的政策利好。

  影响

  民宿业再迎政策利好

  影响一:政策规范陆续出台,民宿向多元化方向发展

  近年来,国家多次出台政策鼓励民宿短租行业发展。前不久国务院办公厅印发的《完善促进消费体制机制实施方案(2018-2020年)》中更是明确提出,鼓励发展租赁式公寓、民宿客栈等旅游短租服务。

  事实上,这不是国家第一次以文件的方式明确提出要发展民宿了。早在2015年开始,国家就陆续发布相关文件推动民宿发展,在这些国家层面利好政策发布的同时,地方也陆续出台涉及民宿的标准或规范措施。比如广东、浙江、厦门、成都等地都分别发布了民宿管理办法,从民宿的范围、条件、申办等方面予以了系统规范。

  此外,各民宿短租平台和品牌也积极探索行业准入与服务标准,今年5月,小猪短租、Airbnb就联合国家信息中心分享经济研究中心成立中国共享住宿专业委员会,并启动首份行业标准制订工作,目前该标准已于11月15日 正式发布。而这些由国家政策到地方法规到行业规范的制定,正是在国家积极鼓励民宿发展的大背景下产生的。

  影响二:鼓励乡村城市民宿同发展,迎合消费需求升级

  随着国民收入水平的整体提升,旅游产业的快速发展,出游人数大幅增加,出游需求也愈加多元化。短租民宿的出现解决了游客旅游消费的新需求,已经成为一种新潮流。

  在乡村旅游蓬勃发展的背景下,乡村民宿得到了快速的发展,尤其是资源较好的地区,民宿成了当地村民增加收入的重要途径。根据小猪短租一份国庆期间的民宿出游数据显示,国庆期间热门省份的乡村民宿订单增速达6倍,部分热门地区民宿一房难求,可见乡村民宿的受欢迎程度。

  因应这个发展趋势,各地推出的乡村旅游民宿法规让乡村旅游民宿的发展有了相应的依据。然而,反观城市民宿的发展就有点尴尬。城市民宿的房源有公寓也有住家民宅,大部分分布在各小区中,随着行业的火爆,各小区居民因为受到外来住客的干扰,加上对安全问题的担心,进而引发居民与经营者、住客的矛盾。由于相关政策法规的滞后,城市民宿主有心办理证照,暂时也没有合适的渠道。业内普遍认为,一方面是民宿行业的高速发展,城市民宿的需求旺盛,另一方面是城市民宿暂时还没有渠道办理得到经营资质,城市民宿处境尴尬。此次相关文件的发布,为城市民宿的发展提供了政策支撑,接下来就要等待相关配套的城市民宿标准和监管办法出炉。

  据了解,民宿属于非标住宿,不像酒店那样可以按标准去衡量和监管,业内人士建议,在国家提出发展民宿的利好下,由相关部门牵头,联合公安、消防等部门出台独立的监管标准,可有助于协同解决民宿合法、有序经营的问题。

  新玩法

  民宿,不仅住?罴虻?/p>

  民宿作为一种新兴的非标准住宿产品,提供的是个性化体验的非标准住宿产品。这几年,国内民宿发展迅速,在政策利好的不断促进下,民宿业也催生了不少新玩法,消费者可以有更多的体验。

  民宿+电商

  互联网思维先体验后购买

  民宿以个性化的居住体验为特色,很多人都有这样的经历,入住民宿时,或许会对民宿内的某个摆设、配套设施特别感兴趣,有想把它们带回家的冲动。如今,就有民宿品牌就通过与互联网电商的合作将这一需求实现,入住民宿时看到喜欢的产品,扫码就可带回家。

  比如由京东、途家联合打造的“生活美学屋”,房间内的所有软装商品由京东提供,住客在客厅、卧室、卫生间看到的产品旁都附有电子价签,如果住客体验后想要把产品带回家,可以扫描二维码下单购买。

  连锁化的新民宿

  全程托管当老板

  不少人都有当民宿老板的梦想,但是诗与远方通常不可兼得。如今,连锁化的民宿业态给了有民宿老板梦的人们一个新选择。如有家民宿采取了“合伙经营、全程托管”的模式,投资人只需提供资金或者业主提供房源,有家民宿通过品牌化、连锁化的模式全权负责运营管理所有房源,并组建专业的线下服务团队,确保服务的高品质和标准化。这么一来,就可以舒舒服服当个民宿老板了。

  文:广州日报全媒体记者 陈薇薇

  相关链接:

  近年来国家发布的民宿发展相关文件

  ▲2015年国务院办公厅出台的《国务院办公厅关于加快发展生活性服务业促进消费结构升级的指导意见》提到,要“积极发展绿色饭店、主题饭店、客栈民宿、短租公寓,满足广大人民群众消费需求的细分业态”。

  ▲2016年的《“十三五”旅游业发展规划》提出,“鼓励发展自驾车旅居车营地、帐篷酒店、民宿等新型住宿业态”。

  ▲2017年2月,住建部、公安部消防局、国家旅游局联合发布《农家乐(民宿)建筑防火导则(试行)》,对民宿的消防基础设施、消防安全技术措施和日常消防安全管理等方面做出了明确的要求。

  ▲2018年2月,《中共中央国务院关于实施乡村振兴战略的意见》发布,其中提到“实施休闲农业和乡村旅游精品工程,建设一批设施完备、功能多样的休闲观光园区、森林人家、康养基地、乡村民宿、特色小镇”。其中,民宿被明确列为乡村旅游建设的对象之一。

  ▲2018年3月份,国务院办公厅发布的《关于促进全域旅游发展的指导意见》中更进一步提出,“城乡居民可以利用自有住宅依法从事民宿等旅游经营”,再一次鼓励民宿业的发展。

  ▲国务院办公厅近日印发的《完善促进消费体制机制实施方案(2018-2020年)》提出,“鼓励发展租赁式公寓、民宿客栈等旅游短租服务”。

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